Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Viersen-Dülken
Arnoldstraße 17, 41751 Viersen
1965 
121 m² Hinweise & ID
- Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
- Status: verkauft
- Typ: Doppelhaushälfte
Basisdaten
- Immobilienart: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1965
- Jahr umgebaut: 1985
- Grundstück Fläche: 456 m²
- Wohnfläche: 121 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
Ausstattung
- Fassade: Klinker
- Dach: Dachziegel
- Keller: Als Lagerraum nutzbar
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Parkmöglichkeit: Garage, Vorhof
Besonderheiten
- Außenbereich: Garten, Überdachte Terrasse
- Innenbereich: Küche
Beschreibung
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Beschreibung:
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage. Dieses ansprechende, zweistöckige Reihenhaus überzeugt durch seine zentrale Lage und seinen gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über sechs attraktive Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Objekt wird durch eine kürzlich sanierte Öl Heizung beheizt. Die letzte große Sanierung wurde rund um 1985 durchgeführt, das Haus ist sehr gepflegt und wurde immer instand gehalten. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück besticht durch einen ruhigen, liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und die angenehme Atmosphäre genießen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um dieses schöne Zuhause persönlich kennenzulernen!
- Ölheizung 2025 saniert und gewartet
- Kanal zur Straße 2025 saniert
- Treppenlift vorhanden
- separates Gäste WC EG
- großzügiger Garten
- Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- hochwertige Fliesen verbautHighlights im Überblick:
- Zentrale, ruhige Lage in Viersen - Dülken
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- Helle Räume und gute Grundrissstruktur
- Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- 2 Stellplatz am Haus sowie 1 Garage für 2 Fahrzeuge
- Gestaltungsspielraum für moderne Wohnideen
Energieausweis
- Energieträger: Öl
- Heizungsart: Wandheizung
- Energie-Effizienzklasse: H
- Primärenergiebedarf: 294,7
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Standort
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Viersen-Dülken. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
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