Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Wohnung im 1. OG mit viel Potenzial
1964 
82 m² Hinweise & ID
- Object ID: 166372877
- Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für beide Parteien (Käufer und Verkäufer).
- Status: zu verkaufen
- Typ: Eigentumswohnung
Basisdaten
- Immobilienart: Eigentumswohnung
- Baujahr: 1964
- Jahr umgebaut: 1980
- Wohnfläche: 82 m²
- Stockwerk: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Ausstattung
- Fassade: Klinker
- Keller: Als Lagerraum nutzbar
- Parkmöglichkeit: Auf der Straße
Besonderheiten
- Außenbereich: Balkon
- Innenbereich: Küche
Beschreibung
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Beschreibung:
Diese renovierungsbedürftige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Parteien bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und helle Räume, die sich ideal nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren lassen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Das überschaubare Haus mit nur sechs Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Nachbarschaftsstruktur. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
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Grundrisse
- Grundrisse:
Energieausweis
- Energieträger: Gas
- Energie-Effizienzklasse: D
- Endenergiebedarf: 118
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Ausweis Gültigkeit: 21.04.2035
Standort
Grefrath, gelegen im Kreis Viersen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
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